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Imagine sua vida aqui. Entenda a casa primeiro.
Vai comprar uma casa na Flórida? Entenda as condições do imóvel com uma inspeção residencial e explicações em português. Atendemos Orlando, Clermont e região, além de Broward e Palm Beach — da compra às inspeções para seguro.
Agendamento online em inglês. Nossa equipe ajuda você em português.
Em que momento você está?
Nos Estados Unidos, você vai ouvir o termo home inspection. É a inspeção residencial: uma vistoria das condições visíveis e acessíveis da casa. Escolha o serviço pelo seu momento — antes da compra, na entrega da casa nova, durante a garantia, para o seguro ou antes de vender.
Vou comprar uma casa
Pre-Purchase Inspection
Uma vistoria do imóvel antes da compra para entender as condições visíveis e acessíveis da casa: telhado, estrutura, elétrica, encanamento, ar-condicionado e outros componentes.
Use as fotos e o relatório de inspeção para conversar com seu corretor sobre reparos e próximos passos, dentro do prazo de inspeção do contrato.
Conhecer esta inspeção
Minha casa é nova
New Construction Inspection
Casa nova também merece um olhar independente. A vistoria antes da entrega ou do recebimento das chaves identifica condições visíveis e acessíveis que precisam de atenção.
Leve os achados documentados à construtora. Informe a fase da obra e a data prevista para a entrega ao agendar.
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Meu primeiro ano na casa está terminando
Builder’s Warranty Inspection
O primeiro ano na casa está terminando? A inspeção do 11º mês registra problemas e condições observadas para você apresentar à construtora antes do prazo da garantia.
Organize seu pedido com fotos e observações. Agende com antecedência e confira o prazo e a cobertura da sua garantia.
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A seguradora pediu uma inspeção
Um relatório focado no telhado, na elétrica, no encanamento e na climatização, usado pela seguradora para analisar as condições desses sistemas.
Reparos nos itens identificados podem ajudar na conversa sobre cobertura e preço. A decisão é da seguradora. Não substitui a inspeção pré-compra.
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Quero verificar possíveis descontos no seguro
Documentamos características de proteção contra ventos, como a fixação do telhado e a proteção das aberturas, conforme o que pode ser verificado.
Seu agente de seguros usa o relatório para verificar possíveis créditos na apólice. O desconto depende das características da casa e da seguradora.
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Vou colocar minha casa à venda
Pre-Listing Inspection
Conheça as condições do imóvel antes de anunciá-lo. Antecipe dúvidas e tenha informações para decidir o que avaliar ou reparar.
Planeje a preparação da casa com seu corretor, usando os achados documentados como ponto de partida.
Conhecer esta inspeçãoPara corretores que atendem brasileiros
Compartilhe esta página com clientes brasileiros que vão comprar uma casa na Flórida. Eles podem entender a diferença entre a inspeção pré-compra e os relatórios para seguro, e preparar suas perguntas em português.
O inspetor conduz a inspeção do início ao fim e explica os achados. Você ajuda seu cliente a avaliar as opções da negociação, respeitando o prazo do contrato.
Conversar sobre uma inspeçãoRespostas para planejar
Aqui, usamos vistoria do imóvel para explicar a inspeção residencial (home inspection): uma verificação das condições visíveis e acessíveis da casa e de seus principais sistemas, com fotos e relatório. No Brasil, vistoria também pode significar a conferência de entrada ou saída de um aluguel. Para comprar uma casa na Flórida, peça uma inspeção pré-compra; ela não determina o valor de mercado do imóvel, que é o objetivo do appraisal.
Para uma casa usada, escolha a inspeção pré-compra (Pre-Purchase Inspection). Para uma casa nova, escolha New Construction Inspection e combine a data antes da entrega com a construtora. Se a seguradora solicitar 4 Point Inspection ou Wind Mitigation Inspection, confirme quais relatórios devem ser contratados: eles têm objetivos diferentes da inspeção pré-compra.
Os preços começam em US$ 550 para imóveis com menos de 2.000 pés quadrados e até 60 anos. O valor varia para imóveis maiores ou mais antigos. A promoção inclui 4 Point e Wind Mitigation sem cobrança adicional com a inspeção completa de imóveis com menos de 4.000 pés quadrados. A partir de 4.000 pés quadrados, aplicam-se os preços avulsos dos relatórios de seguro.
Inspeções pré-compra, de nova construção e do 11º mês geralmente levam de 2h30 a 3h. O tempo varia conforme o tamanho, a idade do imóvel e o acesso aos principais sistemas. Para 4 Point Inspection e Wind Mitigation Inspection, confirme a duração com a equipe.
Não. A 4 Point Inspection registra as condições de quatro sistemas para a análise do seguro. A Wind Mitigation Inspection documenta características de proteção contra ventos que podem permitir créditos na apólice. Sua seguradora pode solicitar uma ou ambas.
Sim. Oferecemos atendimento e explicações em português na Flórida Central, incluindo Orlando, Clermont e Winter Garden, e nos condados de Broward e Palm Beach, incluindo Fort Lauderdale e Boca Raton. Informe o endereço do imóvel para confirmar o atendimento e a disponibilidade da equipe.
Escolha abaixo a equipe da região do imóvel e peça atendimento em português. Tenha o endereço, o tamanho aproximado, a idade da casa e seu prazo em mãos. Você também pode usar nosso agendador online, que está em inglês.
Perto da sua próxima casa
Informe o endereço e seu prazo. Ajudamos você a escolher os serviços e organizar a inspeção, com atendimento em português.
Orlando, Clermont, Winter Garden e região
Equipe local liderada por Fred Rodrigues, Certified Master Inspector®.
Verificar a certificação de Fred (em inglês)Ver cidades atendidas (em inglês) Ligar: 407-707-4500Fort Lauderdale, Boca Raton e região — Broward e Palm Beach
Equipe local liderada por Scott Burke, Certified Master Inspector®.
Verificar a certificação de Scott (em inglês)Ver cidades atendidas (em inglês) Ligar: 954-821-1943